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Propriete 137 m² - 6 Pièces - Gatteville-Le-Phare (50760)

Ref 8299
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Prix 501 625

Description de l'offre

NOUVEAUTE COTENTIN IMMOBILIER ! Emplacement unique et exceptionnel pour cette maison en pierres située au pied du phare de GATTEVILLE ! Edifiée dans la fin des années 1800, cette maison chargée d'histoire est composée de : Au RDC : - Une vaste entrée avec un superbe carrelage. - Une salle à manger d'environ 18m² avec cheminée. - Un salon/séjour séparé, d'environ 24m² avec accès jardin côté OUEST. - Une cuisine séparée d'environ 16m², à repenser. A l'étage : - Un vaste palier avec son coin bureau dessert les espaces. - 4 chambres de respectivement 14, 11, 12 et 13m² (dont l'une avec une superbe cheminée et son coin toilette privatif). - Un autre petit coin nuit privatif, avec son WC et sa salle de bain indépendante. Au dessus : - Un vaste grenier d'environ 50m² laisse place à de nombreux aménagements ! Sur les extérieurs : - Cour fermée et close de murs sur l'avant. - Parcelle arborée, close de murs et de haies, exposée au SUD sur l'arrière. - 3 petites dépendances idéales pour du stockage ou des aménagements ... Les + : - Emplacement unique ! - Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la charpente et la toiture datent des années 90'. Pour le reste, vous allez pouvoir laisser parler votre imaginiation car des travaux sont à prévoir.

Descriptif du bien

Code postal 50760


Surface habitable (m²) 137 m²


surface terrain 2 554 m²


Surface loi Carrez (m²) 137 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Vue sur le phare


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Exposition SUD


Année de construction 1880


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 501 625 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,61 %


Taxe foncière annuelle 1 151 €


Taxe d'habitation 664 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 070 € et 5 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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